财产租赁所得怎么计算个税
一次性取得全年财产租赁所得如何计算交纳个人所得税？
一次性取得全年财产租赁所得如何计算交纳个人所得税？
房产租金收入的计税方法是什么？
答：个人出租财产取得的财产租金收入，在计算缴纳个人所得税时，应扣除以下费用(:元)。
(1)房产租赁过程中缴纳的税费包括增值税、城建税、房产税、教育费附加。
(2)支付给出租人的租金。(转租业务)
(3)纳税人实际承担的租赁物修缮费用，每次以3336.08万元为限。如果一次扣不完，后期可以无限扣。
(4)税法规定的费用扣除标准。或者800元中的20%
(5)适用税率为：20%。按个人市场价格出租住宅，税率为10%
0-@qq.com
应付个人所得税
=[免税租金收入-财产租赁期间缴纳的税款-支付给出租人的租金-纳税人承担的租赁财产实际支出的修理费(以800元/月为限)-税法规定的费用扣除标准(800元/月)] *适用税率。
【实际征收】计税公式(月租金超过4000元):
应付个人所得税
=[不含税租金收入-财产租赁期间缴纳的税款-支付给出租人的租金-纳税人承担的租赁财产实际修缮费用(以800元/月为限)] *(1-20%)*适用税率。
A.不含税租金收入=含税租金收入-实际缴纳的增值税。
b .除费用扣除标准外，其他费用扣除项目以合法有效凭证为准。
应税所得率：因地而异。详情请咨询当地税务机关。比如深圳个人出租房屋的应税所得率为5%。
[核定征收-应税所得率]计税公式：
应付个人所得税
=不含税租金收入*应税所得率*适用税率
A.不含税租金收入=含税租金收入-实际缴纳的增值税。
B.适用情况：纳税人不能提供合法、准确的成本凭证，不能准确计算房屋租赁成本的。
征收率：各地不同。详情请咨询当地税务机关。如江门市个人出租房屋征收率细分为“0”，出租房屋月租金在1000元以下。房屋月租金1000元(含1000元)以上2000元以下的0.7 %;住房月租金2000元以上(含2000元)，非住房为1.2%。
[核定征收-征收率]计税公式：
应纳个人所得税=不含税租金收入征收率
A.不含税租金收入=含税租金收入-实际缴纳的增值税。
B.适用情况：纳税人不能提供合法、准确的成本凭证，不能准确计算房屋租赁成本的。